El Contralor debe ser ejemplo de austeridad y pulcritud.

Respecto a las declaraciones del Contralor Distrital Miguel �ngel Moralesrussi del pasado 26 de julio, como Concejal de Bogot� por el Partido Verde, reitero las denuncias que he hecho de sobrecostos por m�s de 1.500 millones de pesos en el contrato de arrendamiento suscrito por la Contralor�a para la ocupaci�n del edificio AMALFI en el norte de la Capital.

Sobre el pronunciamiento espec�fico del Contralor Distrital, hago las siguientes precisiones:

1. El Contralor y su contralor auxiliar V�ctor Manuel Armella afirman que el contrato de arrendamiento lo suscribieron en virtud del art�culo 4� del Decreto 3576 de 2009. Hay que aclarar que dicha norma habilita a las entidades oficiales para arrendar inmuebles sin �se requiera obtener previamente varias ofertas�, pero no aclara el tope del valor del canon de arrendamiento; mientras que, por el contrario, el art�culo 4�. del Decreto 1376 de 1986, si establece que �cuando las entidades p�blicas tomen en arrendamiento bienes inmuebles urbanos cuyo aval�o catastral sea o exceda de cinco millones de pesos (5.000.000), el precio mensual del arrendamiento no podr� ser superior al uno punto ocho por ciento (1.8%) de ese aval�o.� Si la Contralor�a hubiese considerado el decreto 1376 de 1986 y si se hubiera dado por enterado de que el edificio AMALFI seg�n la Unidad de Catastro Distrital tiene un aval�o catastral para el a�o 2010 de 2.287.521 su valor de arrendamiento no podr�a haber superado los 42 millones mensuales aproximadamente.

2. Si acept�ramos que el canon se acordara con arreglo a los precios de mercado, llama la atenci�n que la Contralor�a acudiera a una entidad privada como ASOLONJAS y no hubiese consultado a la entidad oficial que se ocupa de dichos asuntos. El aval�o de ASOLONJAS estableci� que por las condiciones del edificio y la zona, los precios de mercado oscilaban entre $45 mil y $55 mil pesos por m2 y por ello, entre otras razones se procedi� a pactar $50 mil por m2. Sin embargo, el OBSERVATORIO INMOBILIARIO CATASTRAL�de la Unidad de Catastro del Distrito ha certificado que para el a�o 2010 el valor comercial del metro cuadrado para oficinas ubicadas en la zona Lago Gait�n y en condiciones similares al Edifico AMALFI oscilan entre $9.300 y $25.000. Mas a�n, el portal �METROCUADRADO.COM� informa de ofertas de edificios inteligentes y para estrenar ubicados en zonas exclusivas de la Ciudad (Andino, El Nogal; Chic�) cuyo canon es de $52.000 metro cuadrado.

La Contralor�a justifica tambi�n el valor del arrendamiento acordado con la Fundaci�n M�dico Preventiva para el Bienestar Social porque estos asumir�an todos los gastos de adecuaciones del edificio (450 puestos de trabajo, amoblado y acondicionado con cableado, pisos con alfombra, cortinas, techos y luminarias). Sin embargo, he constatado que en el a�o 2009 la Contralor�a celebr� los contratos 051/2009 para dise�os arquitect�nicos del edificio AMALFI por 11 millones de pesos, el contrato 056/2009 para compra de divisiones de oficinas por $21.835.800 y el contrato 082/2009 para compra e instalaci�n de 245 metros cuadrados de cortinas por $22.300.000.

4. La Contralor�a aduce que el contrato de arrendamiento fue sujeto de una auditor�a especial por parte de la Auditor�a Fiscal ante la Contralor�a de Bogot�, que �hizo estudios de mercado en la zona y hasta encuestas de percepci�n entre los funcionarios y concluy� que el contrato est� completamente ajustado a la ley y dentro de los precios de mercado�. Sin embargo, en entrevista dada el 26 de julio al diario el Espectador por el Auditor Fiscal�Aurelio Rodr�guez,�se�al� que �como no tenemos presupuesto para hacer cotizaciones o peritajes nos limitamos a los documentos que nos suministr� la propia Contralor�a.� y agrega �a mi si me pareci� caro ese arriendo y as� se lo dije en su momento verbalmente al Contralor�.

5. La Contralor�a pone en duda la autenticidad de las comunicaciones de febrero de 2009 entre la inmobiliaria IMPLEMENTAR LTDA y la FUNDACION MEDICO PREVENTIVA PARA EL BIENESTAR SOCIAL para acordar el canon mensual del edificio AMALFI en 120 millones de pesos mensuales y afirma que �es un conflicto comercial entre particulares�. Ante ello debo decir que he corroborado la autenticidad de la correspondencia, la cual anexo, y todas ellas demuestran que el arriendo del edificio AMALFI�ten�a como destinatario a la CONTRALORIA DE BOGOTA.

Debo agregar que seg�n escrituras p�blicas numero 1266 de la notar�a 11 de 9 de mayo de 2006,�n�mero 2768 de la notar�a 28 de agosto 12 de 2005 y la n�mero 4350 de la notar�a 42 de 24 de agosto de 2005 este edificio fue adquirido por un valor total de $3.685 millones de pesos. Pero adem�s, como ya lo he dicho, seg�n Catastro Distrital el aval�o para el a�o 2010 de este inmueble es de 2.287 millones de pesos. Y seg�n el autoaval�o contra el cual se cancel� en el a�o 2009 el impuesto predial a la Secretar�a de Hacienda su valor es 1.969 millones de pesos. Por las indagaciones que he realizado encontr� que�el monto total pagado por la Contralor�a por concepto de arrendamiento del edificio Amalfi asciende�� a $3.450 millones de pesos, valor con el cual este pod�a ser adquirido por esta entidad.

El Contralor de Bogot�, Miguel �ngel Moralesrussi, est� llamado no s�lo a tener un comportamiento �tico y pulcro en el manejo de los recursos que el Concejo y la ciudad le aprueba anualmente, sino por sobre todo a dar ejemplo de austeridad fiscal.

ANTONIO SANGUINO

CONCEJAL PARTIDO VERDE

Julio 28 de 2010

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