Unidades de Planeamiento Zonal UPZ distritales, UNA REALIDAD QUE SUPERA LA NORMA
El Concejo de Bogotá debe ocuparse juiciosamente de las Unidades de Planeamiento Zonal antes de iniciar la revisión del POT. Una verificación de las UPZ facilitaría las decisiones que deben tomar, el Cabildo y la Administración Distrital, en materia de cambios del uso del suelo capitalino.
El Distrito está dividido en 117 UPZ, estas unidades son más pequeñas que las localidades, pero están integradas por varios barrios. Fueron implementadas como herramientas de planificación para el desarrollo urbano de la capital. Básicamente la UPZ determina las particularidades o mejor las homogeneidades del sector de tal manera que, el tratamiento que se le dé a la zona, corresponda al uso generalizado del mismo. Lo más importante es que estás unidades permiten prever cuáles son las actividades urbanísticas que habitantes de la ciudad, empresarios, inversionistas, el sector publico y demás pueden desarrollar en cada una de las áreas.
"Bogotá en este momento presenta 12 UPZ que no están reglamentadas, hay un vacío normativo que genera dificultades en estos sectores porque no está definido que actividades se pueden adelantar en estas zonas. Por otra parte la reglamentación de las restantes UPZ se dio entre el 2000 y 2004, como es de esperarse la ciudad ha cambiado y por diversas razones algunos sectores han tenido que modificar sus actividades, de tal manera que hoy esas actividades son muy diferentes a las que fueron autorizadas." Afirmó Palacio Mejía.
Casos puntuales como el del la UPZ 98 conocida como Alcázares, la cual no está reglamentada, haciendo que la zona se haya desarrollado a través de dos actividades: la primera como un sector residencial que cumple la opción de comercio con servicios complementarios tales como panaderías, pequeños supermercados, peluquerías, en fin actividades que satisfacen necesidades básicas de los residentes. La segunda como un sector empresarial que luego de más de 10 años cuenta con un gran numero de micro empresas, oficinas, clínicas, centros odontológicos, litografías, empresas de impresión y gráficos, etc. Empresas que se han convertido en fuentes de empleo, que pagan impuestos y contribuyen con la seguridad, crecimiento y desarrollo de Bogotá.
Por otra parte la UPZ 107 Quinta Paredes que fue reglamentada en el 2000 como zona residencial, actualmente es un sector que desarrolla actividades comerciales como servicios de oficinas, hoteles, comercio nocturno. Realidad que no se puede desconocer.
"Está es una situación delicada que debe ocupar al Concejo de la ciudad con el único propósito de reglamentar las UPZ, teniendo en cuenta situaciones como las que se mencionan anteriormente, pero sobre todo con el fin de hacer respetar el uso de los sectores residenciales, sin desconocer el derecho que tienen sectores en los que empresas y comercio se han convertido en generadores de empleo y focos de desarrollo para la ciudad. Esto debe ser una prioridad en el Cabildo antes que se defina el POT, porque la realidad supera la norma". Puntualizó el cabildante.
Contacto Oficina de Prensa
LIZZETH ACOSTA MELO
Cel. 313 3875742, 315 3310096
JEFFER GOYENECHE W.
Cel. 313 2908692
