- La concejal Cristina Calderón Restrepo, como autora del Proyecto de Acuerdo, crea una herramienta clave para ordenar la ciudad y aprovechar lo que hoy está subutilizado.
- El Distrito ya entendió esta urgencia y avanza con programas como Reúsa y Revitaliza el Centro de Bogotá, que proyectan habilitar más de 14,000 soluciones de vivienda en edificaciones existentes del centro ampliado.
El Concejo de Bogotá aprobó en Plenaria el Proyecto de Acuerdo que establece lineamientos para el reúso de edificaciones en Bogotá, de autoría de la concejal Cristina Calderón Restrepo, del Nuevo Liberalismo.
El Proyecto de Acuerdo prioriza el Centro Histórico y los sectores de interés urbanístico de la ciudad, respetando el patrimonio y las normas urbanas. “El reúso de infraestructura existente no se trata de una idea romántica sobre ‘cuidar lo viejo’, sino de una estrategia urbana probada que puede transformar la ciudad con inteligencia y sin grandes costos fiscales”, aseguró la cabildante.
En términos ambientales, el reúso es hoy una de las estrategias más efectivas para reducir la huella de carbono del sector de la construcción, que en ciudades densas como Bogotá representa entre el 30% y el 40% de las emisiones derivadas del ciclo de vida de las edificaciones.
El Proyecto de Acuerdo reduce impactos ambientales, fortalece la permanencia en los predios y articula a las entidades del Distrito para que el reúso sea una política con seguimiento y resultados.
“Reconvertir edificios abandonados o subutilizados reduce la presión sobre el suelo, evita que la ciudad siga extendiéndose hacia la ruralidad y protege la estructura ecológica principal. En una ciudad que ya tocó sus límites, aprovechar lo que ya está construido es simplemente sensato”, comentó Cristina Calderón Restrepo.
Cada edificio reutilizado significa menos materiales nuevos, menos emisiones por transporte, menos escombros y una menor huella de carbono. El Distrito ya entendió esta urgencia y avanza con programas como Reúsa y Revitaliza el Centro de Bogotá, que proyectan habilitar más de 14,000 soluciones de vivienda en edificaciones existentes del centro ampliado.
Reusar edificaciones también permite corregir un problema silencioso pero estructural: la fragmentación del tejido urbano, cuando la ciudad se expande sin planificación.
Los estudios de revitalización urbana muestran que los edificios vacíos actúan como “zonas muertas” que frenan la actividad económica, reducen la vigilancia natural y deterioran la percepción de seguridad. La reconversión, en cambio, densifica donde la ciudad ya tiene infraestructura, reduce los tiempos de desplazamiento y activa el comercio de calle.
“Cada edificio que se recupera fortalece la red de calles vivas, aumenta la densidad equilibrada y mejora la percepción de seguridad. En términos urbanos, reusar es reconstruir la ciudad desde dentro, garantizando que Bogotá crezca como una estructura compacta, funcional y con mayor cohesión territorial”, afirmó la concejal.
Los beneficios fiscales también son evidentes. Con un presupuesto 2025 sustentado en $34.6 billones, cerca del 70 % proviene de ingresos corrientes como predial e ICA. Según datos de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo), en la capital del país se identifica un universo de 2,187 predios potenciales en actuaciones estratégicas priorizadas en Teusaquillo y el Centro Histórico, de los cuales se estima un 30% viable para la adecuación a vivienda. RenoBo proyecta 9,700 viviendas y un recaudo futuro de $14,000 millones anuales, posterior a la realización de las modificaciones.
Apostar por el reúso no es hacer más ciudad: es hacer mejor ciudad. Y es, quizás, la decisión más inteligente que Bogotá puede tomar hoy.
Contacto: 3208651747
