La concejal Clara Lucía Sandoval denunció públicamente la grave situación que enfrentan los propietarios de locales en el Centro Comercial Gran San, en San Victorino, debido al cobro excesivo del impuesto predial, resultado de un avalúo catastral que no refleja ni la realidad económica ni física de sus inmuebles.
De acuerdo con los comerciantes, Catastro Distrital fijó un valor por metro cuadrado cercano a los 98 millones de pesos, lo que significa que un local pequeño de apenas tres metros cuadrados puede alcanzar un avalúo superior a 650 millones de pesos. En locales medianos, el avalúo fácilmente supera los 2.500 millones de pesos.
“Estos valores son completamente desproporcionados. Se está poniendo al Gran San en la misma categoría tributaria de centros comerciales como Unicentro o Andino, sin tener en cuenta que no cuentan con las mismas condiciones urbanísticas ni de infraestructura", señaló la concejal Sandoval.
La situación se agrava al evidenciarse que las bodegas comerciales ubicadas a tan solo unos metros del Gran San tienen avalúos hasta un 60% más bajos, pese a contar con características comerciales similares. "Esta diferencia tan marcada demuestra una falta de coherencia y evidencia una posible falla estructural en el proceso de valoración catastral", advirtió la concejal.
Sandoval también resaltó la competencia desleal que se genera: “Mientras los comerciantes formales deben enfrentar impuestos altísimos, otros actores del comercio no están sujetos a la misma carga tributaria, dejando a los formales en desventaja y mostrando un claro abandono por parte del Distrito”.
Desde 2022, el impuesto predial para estos comerciantes ha aumentado significativamente, volviendo insostenible su pago y poniendo en riesgo la estabilidad de miles de negocios formales que generan empleo y pagan impuestos.
“No se puede castigar a quienes trabajan dentro de la legalidad. Hacemos un llamado urgente al Distrito y a Catastro para que escuchen a los comerciantes del Gran San. No podemos seguir afectando al comercio formal, que sostiene no solo a la economía local, sino al mismo Distrito”, enfatizó Sandoval.
El Centro Comercial Gran San representa más de 15 mil empleos directos e indirectos. Para la concejal, el objetivo debe ser fortalecer estas fuentes de empleo, no debilitarlas con cargas tributarias injustificadas.
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