es por esto que los postulados que establece deben ser analizados con equidad y sobre todo entender que en general, ellos no determinan cambios abruptos, sino que trazan el camino para que a través de los años en los cuales tiene vigencia, la construcción de vivienda, edificaciones, vías, equipamientos para la salud, la educación, el esparcimiento y las instalaciones industriales y comerciales, siga unos lineamientos que vayan en procura de generar orden, convivencia, oportunidades y bienestar a la comunidad; una lectura precipitada del POT conlleva a asumir que se improvisa y se provocará un vuelco caótico y arbitrario de la ciudad, sin embargo es importante que la ciudadanía sepa que su preparación ha sido resultado de muchas horas de trabajo por parte de expertos en temas de planeación urbanística y el análisis en espacios de participación ciudadana en donde su definición se pudo enriquecer.
He aquí algunas de las razones por las cuales la MEPOT, beneficiará a Bogotá:
- Bogotá será una ciudad mezclada pero ordenada; actualmente Bogotá ya tiene la mezcla de usos, sin embargo habrá espacios para actividades de alto impacto las cuales deberán mitigar el efecto frente al espacio público, frente a la colectividad.
- La ciudad recibirá nuevos beneficios económicos, en suelo y en edificaciones, derivados del hecho de que los constructores retribuirán proporcionalmente de acuerdo con la magnitud de los proyectos que ejecuten ya que ellos deberán y forzosamente abrirán espacios a las VIP para que queden incluidas en la ciudad no mas VIP a la orilla del río.
- Eliminación de trámites innecesarios con la simplificación normativa toda vez que actualmente una licencia se podría ver afectada para su expedición o las decisiones de la misma administración no podían ser adelantadas ya que el efecto cascada impedía que se pudiera desarrollar acciones frente al desarrollo o mejoramiento de equipamientos o espacios que no contaban con la reglamentación. Llevábamos trece años reglamentando las UPZ y aún no estaban todas reguladas.
- Se fortalece la protección al medio ambiente a través de la ampliación de áreas en zonas de reserva y el mandato para que la actividad productiva agropecuaria reduzca a cero la afectación que hoy produce en los ecosistemas.
- El plan de renovación o centro ampliado no significa una densificación, por el contrario se trae a los ciudadanos a donde actualmente se encuentran los equipamientos, ya que actualmente estos se encuentran dispersos, situación que provoca un desplazamiento diario que afecta actualmente su forma de vida; es evitar el efecto bumerang de movilidad de la ciudad.
- La actividad económica de la ciudad por fuera del centro ampliado no se descuidará; la concepción de centralidades como zonas localizadas que generan oferta productiva y comercial para la propia comunidad local no sufre ningún cambio, y por el contrario ofrece nuevas alternativas de recursos para su impulso.
- Equipamientos en beneficio para la comunidad como puestos de salud y hospitales, colegios, entidades públicas en los bordes de la ciudad donde actualmente la población es mas densa, la MEPOT no solo se concentra en el centro ampliado.
- La MEPOT no elimina los instrumentos de planeación por el contrario los organiza, y sí crea otros más con el debido soporte legal. Da los lineamientos y establece responsabilidades frente a la comunidad sin la excusa, muchas veces vista, que no se determina el doliente frente a algunos hechos.
En suma, es importante que la controversia se supere porque la implementación de la Modificación Excepcional del POT abre nuevas perspectivas para una ciudad que urge cambios y nuevos horizontes de desarrollo ateniendo las necesidades de la población.
