- El 92% de los locales se dedican a venta de ropa.
- El 70% de la mercancía es producida por ellos mismos.
- Este sector aporta en impuesto predial alrededor de $11 mil millones a la ciudad.
El Concejal Rolando González, preocupado por el calvario que viven los comerciantes del Gran San por los precios sobrevalorados de sus locales comerciales, citó a debate control político a la directora de Unidad de Catastro, a los secretarios de Hacienda, de Desarrollo Económico, y de Planeación, para denunciar como las actualizaciones de los avalúos en los últimos 4 años, está marchitando la capacidad de emprendimiento de quienes han apostado por la formalización.
Con cifra en mano, González demostró cómo los comerciantes de este sector llevan varios años sufriendo los impactos de los avalúos exorbitantes. Las variaciones de estos valores se triplicaron entre los años 2020 y 2025, mientras en el año 2019 el valor promedio del metro cuadrado era de $49 millones de pesos, actualmente supera los $110 millones de pesos. Incluso duplican los avalúos de otros locales del sector.
El cabildante reveló que la asfixia financiera ha hecho que varios propietarios busquen vender sus predios por debajo del avalúo catastral, lo cual evidencia que existe una política catastral desconectada de la realidad social y económica del sector.
Y es que las precarias condiciones de movilidad, el mal estado de las vías, la inseguridad, el comercio informal, son elementos que van en contravía con los altos valores asignados a los predios, ya que se convierten en zonas pocos atractivas para el mercado inmobiliario. “Es difícil competir en un entorno donde el impuesto predial está por las nubes y el contrabando de la mercancía china no está siendo controlando en el espacio público” afirmó González.
El cabildante propuso a la administración distrital tomar diferentes medidas, una de ellas es que este tipo de comercio mayorista tenga su propia metodología catastral para el año 2026, toda vez que no puede ser comparada con otras grandes superficies, por su vocación social. Del mismo modo, la Secretaria de Desarrollo Económico, deberá realizar un censo económico y social de este comercio; “no es posible que el último estudio sea de julio del año 2017”.
Finalmente, el cabildante pidió a la Secretaría de Planeación y a Hacienda diseñar un documento CONPES distrital, para que este tipo de actividad comercial cuente con una política pública propia, que apoye a estos comerciantes.
Cel: 300267263
